Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet

Vuokralla asuttaessa vuokralaisella on oikeuksia ja velvollisuuksia.

Vuokralaisena sinulla on oikeus

• Normaaliin elämään kodissasi. Taloyhtiö määrittää järjestyssäännöt, jotka eivät voi olla ristiriidassa lain kanssa, tai jotka rajoittavat liikaa normaalia elämistä
• Kotirauhaan. Jos naapurisi häiritsee kotirauhaasi, esimerkiksi kovalla metelillä öisin, keskustele ensin naapurisi kanssa. Jos tilanteeseen ei tämän jälkeen tule muutosta, niin ota yhteyttä isännöitsijään tai vuokranantajaan.
• Asua vuokra-asunnossa vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokranantaja saa tulla asuntoon vain poikkeustapauksissa, esim. valvomaan asunnon korjauksia. Hänen täytyy yrittää sopia asiasta etukäteen.
• Saada kirjallinen ilmoitus etukäteen, jos vuokra nousee. Ilmoituksessa tulee olla tiedot siitä, että miten paljon ja milloin vuokra nousee sekä perusteet siihen. Jos vuokrasopimukseen on kirjattu tiedot vuokran korotuksen ehdot, niin tällöin ei vuokranantajan tarvitse lähettää erillistä ilmoitusta
• Sellaiseen irtisanomisaikaan kuin laki määrää.
• Purkaa vuokrasopimus heti, jos asunnossa asuminen vaarantaa terveytesi.
• Ottaa alivuokralainen, jos siitä ei ole haittaa vuokranantajalle. Jos saat Kelalta asumistukea, ilmoita muuttunut tilanteesi vuokraan liittyen.
• Saada tieto korjauksista etukäteen; pienistä korjauksista 14 päivää aikaisemmin ja suurista 6 kuukautta aikaisemmin. Jos korjausten aikana on vaikeaa tai mahdotonta asua asunnossa, sinulla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus tai saada alennusta vuokrasta. Asiasta tulee aina sopia vuokranantajan kanssa.

Vuokralaisena sinulla on velvollisuus

• Noudattaa taloyhtiön järjestyssääntöjä.
• Huolehtia siitä, että myös vieraasi noudattavat taloyhtiön järjestyssääntöjä.
• Maksaa vuokra ajallaan.
• Huolehtia siitä, että vuokra-asunto pysyy hyvässä kunnossa.
• Noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja. Ehdoissa voi olla esimerkiksi maininta siitä, että tupakointi ei ole sallittua, tai ehdoissa voidaan vaatia kotivakuutuksen ottamista.
• Kysyä aina lupa vuokranantajaltasi, jos haluat tehdä muutoksia asunnossa, esimerkiksi maalata seinän. Et saa tehdä muutoksia ilman lupaa, vaikka maksaisit remontin itse. Pyydä lupa muutoksiin kirjallisena.
• Korvata vuokranantajalle, jos aiheutat asunnolle vahinkoa.
  • Vuokralaisen on korvattava aiheuttamansa vahingot asunnon omistajalle.
  • Vuokralainen ei ole korvausvelvollinen normaalista asunnon kulumisesta, kuten taulukoukkujen ripustamisesta seinille.
  • Vuokralaisen tulee korjata tai korvata lemmikkien aiheuttamat näkyvät vahingot asunnolle.
• Ilmoittaa vuokranantajalle tai huoltoyhtiölle, jos huomaat asunnossa vikoja. Vuokranantajan vastuulla ovat kiinteät kalusteet ja pintamateriaalit. Huoltoyhtiön vastuulla ovat esim. vuotava hana, viemäri ei vedä, patterit eivät toimi
• Muuttaessasi pois, muista tehdä loppusiivous.